前海办公租房 每年最高可获500万补贴

随着很多写字楼完工,前海已经逐步成为深圳甲级写字楼的首要供给集中地。为下降深圳前海协作区企业运营成本,引导注册企业加速回归前海扎根运营,加速产业和人才集聚,深圳前海深港现代服务业协作区管理局近来印发《深圳前海深港现代服务业协作区促进企业回归工作用房租金补助方法》。

  据悉,《补助方法》规则“工作用房是指位于前海协作区范围内已完结建造工程竣工验收备案、房子用处为工作的物业”。商务公寓、房子用处为商业的物业、产权归于政府或前海管理局的物业不归入补助范围。

  补助目标分为承租单位与产权单位,承租单位补助目标分为一般补助目标、要点补助目标、特别补助目标。其间,要点补助目标将明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、国际500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务演示企业及其持股50%以上的一级或二级子公司,以及年度直接经济奉献超1000万企业为要点补助目标,给予要点扶持。将港企作为特别补助目标,适当下降准入条件(面积要求降至100平方米),享用与要点目标相同待遇。

  为鼓励企业尽早回归运营,《补助方法》对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补助规范,接连补助3年,2019年底前回归企业补助规范高于2020年回归企业10个百分点。其间对于要点补助目标在2019年入驻,每年依照实践租金补助最高50%,不超越500万元;2020年入驻,年依照实践租金补助最高40%,不超越400万元。特别补助目标在2019年入驻,每年依照实践租金补助最高50%,不超越500万元;2020年入驻,年依照实践租金补助最高40%,不超越400万元。一般补助目标在2019年入驻,每年依照实践租金补助最高30%,不超越300万元;2020年入驻,年依照实践租金补助最高30%,不超越300万元。工作用房租金补助自2019年1月1日起计,方法自2019年7月1日施行,有效期至2023年12月31日。

  此外,为鼓励产权单位发挥共同招商的积极性,加速形成产业集聚效应,方法允许符合条件的产权单位能够项目为单位申请租金补助,承租单位不再重复申请。2019年前到达条件的最高补助2500万元,2020年到达条件的最高补助1500万元。

  能够说,深圳写字楼市场向来弛缓,现在也有了住宅市场的跌宕之味。高力国际最新公布的数据显现,到今年上半年,前海甲级写字楼的平均空置率高达65.7%,而深圳传统的甲级写字楼集中区域罗湖、福田和南山的写字楼空置率为9.9%、16.1%和21.7%。

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